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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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工商時報【姚舜╱新聞分析】
汪小菲跨足觀光產業在台投資「S Hotel Taipei」飯店，不訴求高檔頂級，而以時尚設計風格強烈的定位作為市場區隔，並加入「國際精品奢華酒店聯盟」（Small Luxury Hotel of the World）開拓客源通路，此一策略正是台灣觀光飯店集團突破景氣桎梧，進而逆勢求勝的投資制勝之道。
陸客限縮，衝擊台灣觀光產業，中南部旅館飯店求售或倒閉消息頻傳，更有市場人士指台灣飯店市場供過於求，已屆「死亡交叉」與「蛋塔化」因境。
不過據調查，包括華泰飯店集團投資的賦樂旅居（Proverbs）、闊旅館（Hotel Quote）、華泰瑞舍，逸寬集團旗下位在信義區 與大安區的兩家Home Hotel，神旺飯店集團旗下神旺商務飯店（俗稱小神旺），以及怡亨酒店等台北都會精品飯店，今年1至10月住房率與平均房價表現，在不景氣中不僅猶能持盈保泰，甚至更逆勢成長。
國際觀光業界對當舖機車借款精品酒店的定義，通常指客房數在100間上下的旅館飯店，「量體小」、「裝潢設計展現獨特風格品味」，以及「加入國際酒店聯盟」，是台北都會小型精品飯店面對不景氣，猶能確保平均房價與住房率不墜的關鍵因素。
華泰飯店集團旗下位在台北頂好商圈的賦樂旅居，只有42間客房並屬「Design Hotel」聯盟成員，1至10月平均房價8,297元，平均住房率70.92％，客房平均產值（Rav Par）達5,800元，已接近信義區W飯店與寒舍艾美酒店水準。賦樂旅居品牌經理王慧婷表示，旅館量體小，對景氣抗性強，加入國際聯盟則帶來國際客源，且回流客占比甚高。
1至10月平均房價達5,796元的怡亨酒店也是國際精品奢華酒店聯盟成員，怡亨總經理游梓雯表示，精品酒店客人屬性與觀光飯店截然不同，更不必仰旅行團鼻息。
礁溪屏東鹽埔鄉有錢借老爺酒店也是國際精品奢華酒店聯盟成員，老爺酒店集團執行長沈mr. bank 急用現金方正表示，一旦客人將飯店視為精品酒店，加上有國際聯盟品牌加持，則客源相對穩定。
中國時報【陳淑芬╱台中報導】
台中市太平警分局太平派出所11日在新仁路進行盤查，41歲張姓駕駛配合下車，警方查出他涉毒品案遭通緝，他發現苗頭不對拔腿就跑，警方隨後追捕，張男奮力跳護欄逃逸，沒想到竟跳進6米深溝，跌個四腳朝天，還向警大喊「快叫救護車來救我」，疑似骨盆骨折送醫治療。
太平警方昨天近午在新仁路2段靠近內新橋路段進行盤查，張姓男駕駛先配合停車，並下車受檢，但警方透過電腦資料，追查到他因涉毒品案遭通緝。
張男發現苗頭不對，立刻拔腿就跑，衝進一旁民宅的院子內躲藏。
警方加派警力在附近搜查，員警在民宅旁草叢中發現張男身影，張男一時情急奪身衝出，奮力跳越旁邊護台南善化區二胎台北士林區房屋增貸欄企圖逃逸，沒想到竟摔進護欄外側深達6米的深溝，張男跌落溝底還起身奮力要逃，但跑沒幾步即向前來追捕的警方大喊「我不跑了」、「快叫救護車來救我」。
警方立即通報消防隊前來搶救，消防隊調派救護車在台南北門區貸款代辦上午11時許抵達現場，張男雖意識清楚，但頻頻喊腰部疼痛，救護人員初步研判疑汽車借款契約書嘉義借錢及軍公教貸款似骨盆骨折，以長背板固定後，利用吊臂將他吊起並送醫救治。
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